项目概况

金炼社区地处九江市浔阳区，属于老牌石化工矿老旧社区，建成年代久远，存在管网老化、雨污混流、路面硬化率高、汛期多处积水、生态肌理破损等长期民生痛点。片区人口密集，楼栋排布密集，硬质铺装占比高，传统雨水直排模式导致短时暴雨极易形成内涝；同时径流冲刷携带污染物直排入河道，水环境压力突出。

项目作为江西省老旧小区海绵化改造典型示范工程，摒弃传统 “大拆大建、单纯增铺雨水管网” 思路，贯彻源头减排、过程调蓄、末端缓释系统化海绵思路，因地制宜实施分区差异化改造，将低影响开发设施、管网提质、景观更新融为一体，打造工矿型老旧城区可复制的海绵更新样板。

核心技术实施路径

雨污系统正本清源

全域老旧排水管网全面清淤、修复、新建，完成楼栋雨污分流改造，消除混流溢流污染源；针对历史积水点位增设应急排水设施，理顺片区雨水主干通道。

全域硬质场地海绵升级

主次干道、人行道实施透水铺装改造；推行屋面雨水断接，将楼顶径流引入绿地系统；配套建设生态植草沟、下沉式绿地、雨水花园，构建多层级渗滤净化体系。

灰绿设施协同联动

以生态绿地作为雨水调蓄载体，搭配小型埋地调蓄设施，实现雨水就地渗透、滞蓄、净化；充分利用现有场地竖向，依靠自然坡度引导径流，最大限度减少土方开挖，适配老旧小区施工约束。

实施后综合成效深度剖析

内涝防控能力显著提升

改造完成后，片区雨水排防标准明显提高，短时强降雨不再出现大面积路面积水，困扰居民多年的汛期积水难题得到根治，极端降雨工况下城市水弹性大幅增强。

径流污染有效削减，水环境持续改善

通过植被、透水介质多级过滤，路面雨水悬浮物、氮磷污染物得到有效截留，大幅降低初期雨水直排对周边水体冲击，减轻市政污水处理系统峰值负荷。

节约市政水资源，实现雨水资源化利用

滞蓄净化后的雨水可用于绿地浇灌、道路清扫，减少自来水消耗，契合城市节水与双碳建设要求，形成良性水循环。

人居环境与资产价值同步提升

海绵设施与社区景观融合建设，新增亲水绿化空间，消除积水带来的潮湿、异味问题；老旧小区居住舒适度显著改善，同步完善慢行系统，实现生态效益、民生效益、城市更新效益三位一体。

形成江西工矿老旧片区标准化范本

项目证明老旧厂区、高密度建成区无需大规模拆迁，通过精细化海绵微改造即可系统性解决内涝与水环境问题，经验已在浔阳区多个老旧社区推广，为江西大量存量工矿小区、旧城更新提供落地参考。

行业启示

江西沿江城市老旧建成区数量庞大，普遍面临管网老化、硬化面占比高、改造空间受限等共性难题。金炼社区案例印证：海绵城市建设并非只适用于新城开发，灰绿结合、微创改造、系统统筹的低影响开发模式，能够低成本破解旧城内涝与水环境短板，实现城市安全韧性、生态宜居同步升级。